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    建筑工程施工總承包

    建筑工程施工總承包簡介:(一)建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。 (二)建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程,工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。 (三)上海中建瑞通提供建筑工程施工總承包資質(zhì)辦理服務(wù)。在線咨詢

    • 資質(zhì)標準
    • 申報材料
    • 辦理流程
    • 時間及價格
    • 建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。


      特級資質(zhì)標準:

      一、企業(yè)資信能力

      1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。

      2、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。

      3、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上。

      4、企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。


      二、企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求

      1、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。

      2、技術(shù)負責人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格;主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。

      3、財務(wù)負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。

      4、企業(yè)具有注冊一級建造師(一級項目經(jīng)理)50人以上。

      5、企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)標準要求的專業(yè)技術(shù)人員。


      三、科技進步水平

      1、企業(yè)具有省部級(或相當于省部級水平)及以上的企業(yè)技術(shù)中心。

      2、企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費支出平均達到營業(yè)額的0.5%以上。

      3、企業(yè)具有國家級工法3項以上;近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的,能夠推動企業(yè)技術(shù)進步的專利3項以上,累計有效專利8項以上,其中至少有一項發(fā)明專利。

      4、企業(yè)近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設(shè)國家或行業(yè)標準。

      5、企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺,實現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化;已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站;使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計相關(guān)軟件,實現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計文檔管理。


      四、代表工程業(yè)績

      近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項,工程質(zhì)量合格。

      1、高度100米以上的建筑物;

      2、28層以上的房屋建筑工程;

      3、單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程;

      4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程;

      5、單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。


      一級資質(zhì)標準:

      1、企業(yè)資產(chǎn)

      凈資產(chǎn)1億元以上。

      2、企業(yè)主要人員

      (1)建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12人,其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人。

      (2)技術(shù)負責人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人,且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

      (3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人,且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、勞務(wù)員等人員齊全。

      (4)經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于150人。

      3、自2016年11月1日起,企業(yè)工程業(yè)績

      近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。

      (1)地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項;

      (2)高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度80-100米(不含)的構(gòu)筑物工程2項;

      (3)建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積2萬-3萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項;

      備注:自2016年11月1日起,修改為“建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項”。

      (4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米(不含))的建筑工程2項。


      二級資質(zhì)標準:

      1、企業(yè)資產(chǎn)

      凈資產(chǎn)4000萬元以上。

      2、企業(yè)主要人員

      (1)建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人,其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。

      (2)技術(shù)負責人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人,且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

      (3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人,且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、勞務(wù)員等人員齊全。

      (4)經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。

      3、自2016年11月1日起,企業(yè)工程業(yè)績

      近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。

      (1)地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項;

      (2)高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米(不含)的構(gòu)筑物工程2項;

      (3)建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積0.6萬-1萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項;

      備注:自2016年11月1日起,修改為“建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項”。

      (4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米(不含))的建筑工程2項。


      三級資質(zhì)標準:

      1、企業(yè)資產(chǎn)

      凈資產(chǎn)800萬元以上。

      2、企業(yè)主要人員

      (1)建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人,其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。

      (2)技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人,且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

      (3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人,且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、勞務(wù)員等人員齊全。

      (4)經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。

      (5)技術(shù)負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。


      承包工程范圍:

      特級企業(yè):
      1、取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔本類別各等級工程施工總承包、設(shè)計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務(wù);

      2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì),即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù),及開展相應(yīng)設(shè)計主導專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。

      3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì),即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù),及開展相應(yīng)設(shè)計主導專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。

      4、特級資質(zhì)的企業(yè),限承擔施工單項合同額6000萬元以上的房屋建筑工程。

      一級資質(zhì):
      可承擔單項合同額3000萬元以上的下列建筑工程的施工:

      (1)高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程;

      (2)高度240米以下的構(gòu)筑物工程。

      二級資質(zhì):可承擔下列建筑工程的施工:

      (1)高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程;

      (2)高度120米以下的構(gòu)筑物工程;

      (3)建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程;

      備注:自2016年11月1日起,修改為“建筑面積15萬平方米以下的建筑工程”。

      (4)單跨跨度39米以下的建筑工程。


      三級資質(zhì):可承擔下列建筑工程的施工:

      (1)高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程;

      (2)高度70米以下的構(gòu)筑物工程;

      (3)建筑面積1.2萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程;

      備注:自2016年11月1日起,修改為“建筑面積8萬平方米以下的建筑工程”。

      (4)單跨跨度27米以下的建筑工程。

      :1.建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。

      2.建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。

      3.單項合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工,應(yīng)由建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)承擔。

      備注:自2016年11月1日起,除最低等級資質(zhì)外,取消關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人的指標考核。(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知,建市[2016]226號)”

      備注:自2015年10月9日起,取消《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》(建市[2014]159號)中建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)可承擔單項合同額3000萬元以上建筑工程的限制。取消《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》(建市[2015]20號)特級資質(zhì)企業(yè)限承擔施工單項合同額6000萬元以上建筑工程的限制以及《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標準》(建市[2007]72號)特級資質(zhì)企業(yè)限承擔施工單項合同額3000萬元以上房屋建筑工程的限制。 (住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知,建市[2015]154號)”。

    • 申報需要準備的材料

      (一)、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表(含電子文檔);

      (二)、綜合資料(第一冊):

      1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;

      2.企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;

      3.企業(yè)章程;

      4.企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表;

      5.企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務(wù)報表(資產(chǎn)負債表、損益表、審計報告);

      6.企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、法人證書;

      7.企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務(wù)負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標準要求的技術(shù)負責人代表工程業(yè)績證明資料;

      8.辦公場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同;如有設(shè)備、廠房等要求的,應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明,以及相關(guān)資質(zhì)標準要求提供的其它資料。

      9.企業(yè)安全生產(chǎn)許可證(勞務(wù)分包企業(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)、預(yù)拌商品混凝土等企業(yè)可不提供);

      其中, 申請資質(zhì)的企業(yè),不需提供上述2、4、5、9的材料,但應(yīng)提供企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度的文件。

      10. 申請?zhí)丶壻Y質(zhì)的,按《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》相關(guān)條款提供材料。

      企業(yè)還應(yīng)提供反映近期的資產(chǎn)狀況的財務(wù)報表

      (三)人員資料(第二冊):

      1. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書(新成立企業(yè)提供資格證書),按一、二級順序填寫;

      2. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證(6個月的繳費收據(jù),新成立企業(yè)不足6個月的提供營業(yè)執(zhí)照批準后的所有月份的繳費收據(jù)和全部人員的個人養(yǎng)老保險手冊);按照工程、經(jīng)濟、會計、統(tǒng)計順序,由高級到中級再到初級依次填寫,專業(yè)填寫所學專業(yè)或現(xiàn)從事專業(yè);

      3. 部分資質(zhì)標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證,還應(yīng)提供相應(yīng)證書及反映專業(yè)的證明材料。

      (四)、工程業(yè)績資料(申請最低等級資質(zhì)不提供)(第三冊):

      1. 工程照片(6寸彩照)、中標通知書、工程合同;

       2. 符合國家規(guī)定的竣工驗收單(備案表)或質(zhì)量核驗資料(應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)指標);

      3. 反映技術(shù)指標要求的圖紙資料,反映造價指標的經(jīng)注冊造價師審核的工程決算資料等。

      (五)對企業(yè)申請改制、分立、合并需重新核定資質(zhì)的,除需提供上述資料外,還應(yīng)提供下列資料(列入第一冊綜合材料):

      1. 企業(yè)改制、分立、合并方案(包括新企業(yè)與原企業(yè)資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績的分割情況);

      2. 企業(yè)改制、分立、合并的批準文件或股東會或職工代表大會決議;

      3. 企業(yè)改制、分立應(yīng)提供改制、分立前企業(yè)近三年財務(wù)報表和統(tǒng)計報表;

      4. 企業(yè)合并應(yīng)提供合并前各企業(yè)近三年財務(wù)報表和統(tǒng)計報表及最新合并報表;

      5. 會計師事務(wù)所出具的驗資報告。

      提交材料要求 

      1. 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式四份,附件資料一套。其中涉及到鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等專業(yè)部門資質(zhì)的,每涉及一個專業(yè)部門,須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》二份、附件資料一套。

      2. 資質(zhì)受理機關(guān)負責核對企業(yè)提供的資料原件,原件由企業(yè)保存。資質(zhì)許可機關(guān)正式受理后,所有資料一律不得更換、修改、退還。

      3. 上級相關(guān)主管部門對企業(yè)申請材料有質(zhì)疑的,企業(yè)應(yīng)當提供相關(guān)資料原件,必要時要配合相關(guān)部門進行實地調(diào)查。

      4. 附件資料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料”的順序排列裝訂,規(guī)格為A4(210×297mm)型紙,并有標明頁碼的總目錄及申請說明,建議采用軟封面封底,逐頁編寫頁碼。

       5. 企業(yè)申報的資料必須使用中文,資料原文是其它文字的,須同時附中文譯本并翻譯準確。

      6. 申請資料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰,復印件必須清晰、可辨。   辦理時限:   隨時受理,材料符合要求,在10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

    • 辦理流程
    • 建筑資質(zhì)辦理時間:

       

      企業(yè)拿到資質(zhì)證書需要辦理相關(guān)的手續(xù),根據(jù)辦理種類、方式的差別,需要的時間也不同,具體以實際辦理下來為準。

       

      新辦

      參考時間:3個月

      從前期準備申報材料,再到配備人員,再為人員繳納社保,整個流程順利走下來的話差不多需要三個月的時間才能搞定。

       

      升級

      參考時間:6~12個月

      資質(zhì)升級比較注重企業(yè)業(yè)績,企業(yè)需要有良好的業(yè)績備案,申請資質(zhì)的等級越高,住建部對企業(yè)的審核也越嚴格,通常需要六個月到一年左右的時間。

        

      轉(zhuǎn)讓

      參考時間:3~6個月

      資質(zhì)轉(zhuǎn)讓可以迅速幫企業(yè)拿到證書,通過收購帶有建筑資質(zhì)證書的公司,完成股權(quán)更替和相關(guān)手續(xù)就可以了,并且沒有購買等級的限制,適合短期內(nèi)急需用到證書的企業(yè)。 

       

      建筑資質(zhì)辦理價格:


      建筑資質(zhì)辦理費用主要分為社保費、人員費、服務(wù)費三大塊。


      社保費

      申報資質(zhì)需要提供人員社保繳納證明材料,新辦需要企業(yè)為相關(guān)人員繳納至少一個月的社保,升級需要繳納三個月。


      人員費

      建筑企業(yè)根據(jù)標準要求配置人員,現(xiàn)今證書考取難度越來越大,個別重要人才難搜尋,或者需要高價才能匹配到,價格受市場需求影響波動。企業(yè)如果自己有人員,費用相對會少些。

       

      服務(wù)費

      代辦公司為建筑企業(yè)準備申報材料、匹配人員,這些都需要收取相應(yīng)的服務(wù)費。資質(zhì)辦理的等級也會影響收費情況,辦理難度大,費用也多一點。

       



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